Mitä tehdä, jos rakennuksen sokkelissa näkyy halkeamia tai pinta rapautuu?
Sokkelin halkeamat tai rapautuva pinta kannattaa dokumentoida ja selvittää ennen korjausta. Näkyvä muutos voi olla paikallinen pintavaurio, mutta samalla on hyvä tarkastella rakennuksen vierustaa, veden ohjautumista ja mahdollisia muita merkkejä.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Sokkelin halkeamat tai rapautuva pinta eivät vielä yksin kerro vaurion syytä, mutta niitä ei kannata peittää uudella pinnoitteella ennen kartoitusta. Ota muutoksesta kuvat läheltä ja kauempaa, merkitse sijainti sekä kirjaa, näkyykö alueella kosteuden jälkiä, irtoavaa materiaalia tai muutoksia pihan maanpinnassa. Näin saamme kohteesta selkeän lähtötilanteen, kun arvioimme korjaustarvetta.
Sokkelin halkeamat kannattaa rajata ja dokumentoida
Aloita tarkastelu sokkelin koko näkyvältä osalta. Kuvaa halkeaman suunta, pituus ja kohta, jossa pinta murenee tai pinnoite irtoaa. Ota samaan kuvaan myös rakennuksen nurkka, ikkuna tai muu kiintopiste. Jos halkeama kulkee esimerkiksi sokkelin ja muun rakenteen liittymässä, kirjaa sekin. Kuvat helpottavat myöhempää vertailua ja antavat meille aineistoa kohteen kartoitukseen.
Katso samalla rakennuksen vierusta. Maanpinnan muodot, sadevesien kulkureitit, syöksytorvien purkukohdat ja sokkelin vieressä kasvavat istutukset voivat vaikuttaa siihen, kuinka paljon vettä kertyy rakenteen lähelle. Pintavesien hallinta ja kuivatus kuuluvat rakennuksen kosteustekniseen toimivuuteen. Lisätietoa pihan vesistä saat artikkelista Milloin pihan sadevesien purkureitti kannattaa selvittää?.
Sokkelin näkyvä muutos kannattaa dokumentoida ja selvittää ennen kuin pintaa korjataan.
Kokoa havainnot kartoitusta varten
Kuvat sokkelista ja rakennuksen vierustasta helpottavat työn alkuarviointia. Käymme kohteen läpi ja sovimme työn sisällöstä ennen toteutusta.
Rapautuva sokkelipinta vaatii syyn selvittämisen
Rapautuminen voi näkyä irtoavana pinnoitteena, murenevana betonina tai paikallisena lohkeamana. Pelkkä pintakorjaus ei ratkaise tilannetta, jos kosteusrasitus tai veden kulku rakennuksen vieressä jatkuu ennallaan. Korjaustyössä pitää huomioida rakennuksen rakennusaikainen toteutustapa ja rakenteen kosteustekninen toimivuus. Siksi kartoitamme ensin näkyvät muutokset ja kohteen ympäristön ennen työn sisällön sopimista.
Jos sokkelin lähellä on painumia, pihan kallistukset ohjaavat vettä rakennusta kohti tai sadevesikaivo vetää huonosti, kokonaisuus kannattaa tarkastella samalla kertaa. Rakennuksen vierustan kunnostus voi liittyä salaojituksiin, sadevesijärjestelmään tai rajattuun korjausrakennustyöhön. Tutustu myös salaojituksen ja sadevesijärjestelmän yhteiseen suunnitteluun, jos veden hallinta kuuluu kohteesi tilanteeseen.
Sokkelin halkeamat selvitetään kohteen mukaan
Kun otat meihin yhteyttä, kerro rakennuksen ikä, sokkelissa näkyvät muutokset ja se, onko tilanne muuttunut ajan mittaan. Liitä mukaan kuvat, jos se on mahdollista. Kohteen kartoituksessa määrittelemme työn sisällön ja sovimme toteutustavan sekä aikataulun ennen työn aloittamista. JTP Rakennus Ja Kaivuu Oy tekee maanrakennus- ja korjausrakennustöitä Raisiossa sekä lähialueilla.
Sokkelin näkyvien muutosten yhteydessä voimme arvioida myös rakennuksen ulkopuolisia rakenteita ja tarvittavia korjaustoimia sovitussa laajuudessa. Jos työ edellyttää kaivua rakennuksen vierustalla, suunnittelemme toteutuksen kohteen olosuhteiden mukaan. Lue ennen kartoitusta myös mitä vanhan rakennuksen ympärillä tehtävä kaivuutyö edellyttää.
Usein kysyttyä
Voiko sokkelin halkeaman paikata heti?
Halkeamaa ei kannata peittää ennen kuin sen sijainti, suunta ja ympäristön olosuhteet on dokumentoitu. Pintakorjaus voi sopia rajattuun vaurioon, mutta ensin on hyvä selvittää, liittyykö muutokseen kosteutta, veden kulkua rakennuksen vieressä tai muita rakenteen toimintaan vaikuttavia tekijöitä.
Mitä kuvia sokkelin halkeamasta kannattaa ottaa?
Ota lähikuva halkeamasta ja laajempi kuva, jossa näkyy sen paikka sokkelissa. Kuvaa myös rakennuksen nurkka, maanpinta ja mahdolliset sadevesien purkukohdat lähialueella. Jos muutosta seurataan ajan mittaan, ota vertailukuvat samasta kohdasta ja suunnasta.
Voiko rapautuva sokkelipinta liittyä sadevesiin?
Rakennuksen vierustalle ohjautuva vesi voi lisätä sokkelin kosteusrasitusta. Siksi rapautuvan kohdan yhteydessä kannattaa tarkastella pihan kallistuksia, syöksytorvien purkua ja sadevesien kulkureittejä. Kohteen kartoituksessa arvioimme, liittyykö näkyvä muutos myös rakennuksen vierustan kuivatusratkaisuihin.
Milloin sokkelin muutoksia pitää selvittää tarkemmin?
Tarkempi kartoitus on perusteltu, jos halkeama pitenee, sokkelin pinta irtoaa laajemmalta alueelta, rakennuksen vierustalla näkyy painumia tai kosteuden jälkiä ilmenee toistuvasti. Myös ennen laajempaa pintakorjausta kannattaa selvittää, mikä näkyvän muutoksen on aiheuttanut.
Teettekö sokkelin korjauksiin liittyviä kaivuutöitä Raisiossa?
Teemme kaivuu-, maanrakennus- ja korjausrakennustöitä Raisiossa ja lähialueilla. Sokkelin korjaustarpeen yhteydessä voimme toteuttaa sovitun laajuisia rakennuksen ulkopuolisiin rakenteisiin liittyviä töitä. Työ alkaa kohteen kartoituksella, jonka jälkeen sovimme toteutustavan ja aikataulun.
Tarvitsetko sokkelin korjaustarpeen kartoitusta?
Selvitämme kohteen näkyvät muutokset ja sovimme sopivasta toteutustavasta. Ota yhteyttä, kun haluat edetä sokkelin, kuivatusratkaisujen tai rakennuksen vierustan korjauksessa.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella