Miten kellaritilan korjaus kannattaa suunnitella, jos seinissä näkyy kosteusjälkiä?
Kellaritilan korjaus kannattaa suunnitella vasta, kun kosteusjälkien mahdollinen lähde on selvitetty. Pintojen uusiminen tehdään viimeisenä, jotta korjaus kohdistuu oikeaan rakenteeseen ja ympäristöön.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Kellaritilan korjaus kannattaa aloittaa kosteusjälkien syyn selvittämisestä, ei seinän maalaamisesta tai levyttämisestä. Jälki voi liittyä esimerkiksi ulkopuoliseen vedenohjaukseen, salaojitukseen, putkivuotoon tai kosteuden tiivistymiseen. Kartoitamme kohteen ja määrittelemme korjaustyön sisällön ennen toteutusta. Kun lähtötilanne on selvillä, korjaus voidaan rajata järkevästi ja työvaiheet sovittaa muuhun remonttiin.
Kellaritilan korjaus alkaa kosteuden lähteen kartoituksesta
Kosteusjälki kellarin seinässä kertoo, että rakenteeseen tai sen pintaan on päätynyt kosteutta. Pelkkä näkyvä jälki ei kuitenkaan kerro, mistä kosteus tulee tai kuinka laajalle se on vaikuttanut. Valviran ohjeessa mainitaan näkyvinä merkkeinä muun muassa värimuutokset, pehmeneminen ja pinnoitteiden irtoaminen. Siksi kellaritilan seinää tarkastellaan yhdessä lattian, sokkelin, ulkoseinän ja tilan käytön kanssa. Valviran ohje tukee rakennusosittain tehtävää tarkastelua.
Jos kellarissa säilytetään tavaroita seinää vasten, siirrä ne sivuun ennen kartoitusta. Näin seinäpinta, lattian ja seinän liittymä sekä mahdolliset hajut tai irtoavat pinnoitteet voidaan arvioida paremmin. Kerro myös, milloin jäljet on havaittu ja ovatko ne muuttuneet sateiden, lumen sulamisen tai tilan käytön aikana. Tällaiset havainnot auttavat rajaamaan jatkotoimia ilman arvailua.
Kosteusjäljen syy kannattaa selvittää ennen kuin kellarin pintoja korjataan.
Mietitkö sopivaa ratkaisua?
Kysy JTP Rakennus Ja Kaivuu Oy -tiimiltä, niin kerromme sopivista vaihtoehdoista.
Korjausjärjestys suojaa kellaritilan pintoja
Korjaustyö etenee lähteen selvityksestä tarvittaviin ulko- ja sisäpuolisiin toimiin. Jos kosteutta ohjautuu rakennuksen vierustalle, tarkasteltaviksi voivat tulla esimerkiksi maanpinnan kallistukset, sadevesien reitit ja salaojituksen toiminta. Toteutamme salaojituksia ja sadevesijärjestelmiä sekä rakennuksen ulkopuolisiin rakenteisiin liittyviä töitä kohteen sovitun laajuuden mukaan.
Pintojen korjaus tehdään vasta, kun korjauksen lähtökohdat ovat selvät. Tällöin vältetään tilanne, jossa uusi pinnoite peittää jäljen, mutta kosteuden kulkureitti jää ennalleen. Rakennusten kosteusteknistä toimivuutta koskeva asetus edellyttää korjaus- ja muutostyössä rakennusaikaisen rakentamistavan ja rakenteen kosteusteknisen toimivuuden selvittämistä. Finlexin säädös ohjaa huomioimaan rakenteen toiminnan kokonaisuutena.
Kellaritilan korjaus sovitetaan kohteen käyttöön
Kellarissa voi olla varasto, harrastetila tai osa rakennuksen teknisiä tiloja. Käyttötapa vaikuttaa siihen, mitä korjaukselta tarvitaan ja missä järjestyksessä työ kannattaa tehdä. Jos samalla uusitaan seinäpintoja, lattiaa tai tilan muita rakenteita, sovitamme toteutuksen osaksi laajempaa peruskorjausta ja saneerausta.
JTP Rakennus Ja Kaivuu Oy toteuttaa korjausrakennus- ja maanrakennustöitä Raisiossa ja lähialueilla. Aloitamme työn kohteen kartoituksella, jonka jälkeen sovimme työn sisällön, toteutustavan ja aikataulun. Kun kosteuden mahdollinen lähde ja korjattavat rakenteet ovat selvillä, työ voidaan toteuttaa hallitusti ilman tarpeettomia pintojen uusimisia.
Usein kysyttyä
Mitä kosteusjälki kellarin seinässä voi tarkoittaa?
Kosteusjälki voi liittyä esimerkiksi ulkopuolelta tulevaan kosteuteen, vedenohjaukseen, salaojitukseen, putkivuotoon tai kosteuden tiivistymiseen. Jäljen perusteella ei voi päätellä varmaa syytä. Siksi seinää kannattaa tarkastella yhdessä kellarin lattian, sokkelin, rakennuksen vierustan ja tilan käytön kanssa.
Voiko kellarin seinän maalata ennen kosteuden syyn selvittämistä?
Seinän maalaaminen kannattaa jättää korjaustyön loppuvaiheeseen. Uusi maali voi peittää näkyvän jäljen, mutta se ei poista kosteuden kulkureittiä. Kun syy ja korjattavat rakenteet ovat selvillä ensin, pintojen uusiminen voidaan tehdä osana toimivaa kokonaisuutta.
Milloin salaojitus tai sadevesijärjestelmä liittyy kellarin korjaukseen?
Salaojitus ja sadevesijärjestelmä voivat liittyä korjaukseen, jos kosteutta päätyy rakennuksen ulkopuolelta seinän vierustalle tai perustusten läheisyyteen. Kohde pitää kuitenkin kartoittaa ennen toimenpiteiden valintaa. Toteutamme salaojituksiin, sadevesiin ja ulkopuolisiin rakenteisiin liittyviä töitä sovitun työn sisällön mukaan.
Mitä tietoja kannattaa kerätä ennen kellaritilan kartoitusta?
Kirjaa, missä kohdassa seinää jälkiä näkyy, milloin ne on havaittu ja muuttuvatko ne esimerkiksi sateiden tai lumen sulamisen jälkeen. Ota myös kuvia ja siirrä seinää vasten olevat tavarat sivuun. Näin seinäpinta ja lattian liittymät on helpompi tarkastaa kartoituksessa.
Tarvitaanko kellaritilan korjaukseen lupa?
Luvan tarve riippuu korjauksen sisällöstä ja kohteesta. Rakennusvalvonta arvioi luvanvaraisuuden paikallisesti, joten asia kannattaa tarkistaa, jos korjaus muuttaa rakenteita tai tilan käyttötarkoitusta. Toteutettavan työn yksityiskohdat sovitaan kartoituksen jälkeen.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella