Miten korjausrakennustyön laajuus määritellään, kun tilassa on useita korjaustarpeita?
Korjausrakennustyön laajuus määritellään kohdekartoituksen, korjaustarpeiden keskinäisten yhteyksien ja tilan käyttötavan perusteella. Kun työ rajataan ennen aloitusta, kokonaisuus pysyy hallittavana ja toteutus voidaan sopia selkeästi.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Korjausrakennustyön laajuus kannattaa määritellä ennen kuin yksittäisiä pintoja, rakenteita tai tiloja ryhdytään korjaamaan. Kun samassa tilassa näkyy useita korjaustarpeita, selvitämme ensin, mitkä työt liittyvät toisiinsa ja mitkä voidaan toteuttaa erillisinä kokonaisuuksina. Näin sinä saat selkeän työn sisällön, sovitun toteutustavan ja aikataulun, joka palvelee kohteen käyttöä.
Korjausrakennustyön laajuus alkaa kohteen kartoituksesta
Kartoituksessa käymme läpi korjattavan tilan, näkyvät vauriot, käytön asettamat tarpeet ja toivotun lopputuloksen. Omakotitalossa samaan kokonaisuuteen voi kuulua esimerkiksi kuluneen tilan pintojen korjaus sekä ulkopuolisten rakenteiden kunnostus. Liiketilassa taas työn rajaus voi riippua siitä, voidaanko tilaa käyttää työn aikana. Tavoite on erottaa välttämättömät korjaukset, toimivuutta parantavat työt ja myöhemmin tehtävät osuudet toisistaan.
Useat korjaustarpeet kannattaa tarkastella samassa yhteydessä silloin, kun työ koskee samoja rakenteita tai työvaiheet seuraavat toisiaan. Esimerkiksi rakennuksen vierustan, kuivatusratkaisujen ja maanpinnan kunnostus on usein helpompi suunnitella yhtenä kokonaisuutena. Toteutamme peruskorjauksia ja saneerauksia sekä rajattuina töinä että laajempina remonttikokonaisuuksina kohteen tarpeen mukaan.
Hyvin rajattu korjaustyö yhdistää toisiinsa kuuluvat työvaiheet ja jättää erilliset työt omaan ajankohtaansa.
Mietitkö sopivaa ratkaisua?
Kysy JTP Rakennus Ja Kaivuu Oy -tiimiltä, niin kerromme sopivista vaihtoehdoista.
Korjausrakennustyön laajuus kannattaa jakaa työvaiheisiin
Työn vaiheistus auttaa pitämään arjen ja kiinteistön käytön mahdollisimman sujuvana. Ensin voidaan korjata tilan käyttöön, rakenteisiin tai kosteuden hallintaan liittyvät osuudet. Pintojen viimeistely, kalusteiden asennukset ja muut erilliset työt voidaan ajoittaa sen jälkeen, kun niiden pohjana olevat rakenteet ovat valmiit. Samalla tiedät, mitä tehdään nyt ja mikä jää myöhempään ajankohtaan.
Kaikkia havaittuja tarpeita ei tarvitse toteuttaa kerralla. Erillinen kokonaisuus sopii työhön, joka ei edellytä muiden rakenteiden avaamista eikä häiritse käynnissä olevaa korjausta. Jos kohteessa tarvitaan myös maanrakennus- tai kuivatusratkaisuja, niiden yhteys rakennuksen muihin korjauksiin kannattaa arvioida ennen aloitusta. Salaojitukset ja sadevesijärjestelmät voidaan sovittaa osaksi ulkopuolisten rakenteiden korjausta.
Korjausrakennustyön laajuus kirjataan selkeäksi toteutukseksi
Selkeä työn sisältö kertoo, mitä korjataan, mihin kohtaan työ kohdistuu ja missä järjestyksessä työ tehdään. Sovimme kartoituksen jälkeen toteutustavan ja aikataulun ennen työn aloittamista. Tämä helpottaa erityisesti tilanteita, joissa tilaa käytetään remontin aikana tai korjauksia tehdään vaiheittain. Turun seudulla toteutettavassa liiketilan saneerauksessa vaiheistus voi auttaa pitämään osan tiloista käytössä työn aikana.
Jos korjaus koskee esimerkiksi kantavia rakenteita, rakennuksen turvallisuutta, terveellisyyttä, energiatehokkuutta tai käyttötarkoitusta, luvan tarve tulee varmistaa kunnan rakennusvalvonnasta. Rakentamislaki määrittää tilanteita, joissa korjaus- tai muutostyö edellyttää rakentamislupaa. Rakentamislakiin kannattaa tutustua hankkeen suunnittelun yhteydessä. Meiltä saat työn aluksi kohdekartoituksen ja sovitun kokonaisuuden, joka voidaan toteuttaa myös vaiheittain. Ota yhteyttä, kun haluat käydä korjaustarpeet läpi.
Usein kysyttyä
Mitä kohdekartoituksessa käydään läpi?
Kohdekartoituksessa tarkastellaan korjattavaa tilaa, havaittuja korjaustarpeita, tilan käyttöä ja tavoiteltua lopputulosta. Samalla arvioidaan, mitkä työvaiheet liittyvät toisiinsa. Kartoitus antaa pohjan työn sisällölle, toteutustavalle ja aikataululle, joista sovimme ennen työn aloittamista.
Kannattaako kaikki korjaustarpeet tehdä samalla kertaa?
Samaan kokonaisuuteen kannattaa yhdistää työt, jotka kohdistuvat samoihin rakenteisiin tai joiden työvaiheet seuraavat toisiaan. Erillään tehtäväksi sopivat osuudet, jotka eivät edellytä muiden rakenteiden avaamista. Kohteen kartoitus auttaa valitsemaan järkevän toteutusjärjestyksen.
Voiko saneeraustyön toteuttaa vaiheittain?
Saneeraustyö voidaan toteuttaa vaiheittain, kun työn sisältö ja järjestys sovitaan etukäteen. Vaiheistus sopii esimerkiksi tiloihin, joiden käyttöä halutaan jatkaa mahdollisuuksien mukaan työn aikana. Sovimme toteutustavan kohteen tarpeiden, työn laajuuden ja käytön asettamien reunaehtojen mukaan.
Milloin korjaustyöhön voi tarvita rakentamisluvan?
Rakentamislupa voi tulla kyseeseen korjaus- tai muutostyössä, joka vaikuttaa esimerkiksi kantaviin rakenteisiin, turvallisuuteen, terveellisyyteen, energiatehokkuuteen tai rakennuksen käyttötarkoitukseen. Luvan tarve arvioidaan hankekohtaisesti, joten ajantasainen tieto kannattaa varmistaa kohteen kunnan rakennusvalvonnasta ennen työn aloittamista.
Miten JTP Rakennus Ja Kaivuu Oy aloittaa korjausrakennustyön?
Aloitamme työn kohdekartoituksella ja työn sisällön määrittelyllä. Käymme läpi toteutettavan kokonaisuuden ja sovimme sen jälkeen aikataulun sekä toteutustavan. Toteutamme peruskorjauksia, saneerauksia ja rajattuja korjaustöitä Raisiossa ja lähialueilla yksityisille sekä yrityksille.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella